Idéalement située au cœur du village de Maringues, cette maison de caractère en pierre développe 175 m² habitables sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux et modulables. Son potentiel d’aménagement permet d’envisager la création de trois logements de type T2, répondant parfaitement à un projet d’investissement locatif ou de revente après rénovation.

Le bien bénéficie en outre d’une ancienne écurie d’environ 50 m², dernièrement utilisée en atelier ou entrepôt, ainsi que d’une cave voûtée de 15 m². Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité naturelle, de fenêtres partiellement remplacées en double vitrage et d’une porte d’entrée récente. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout.

Si des travaux de rénovation sont à prévoir, le rapport qualité/prix attractif et le fort potentiel de valorisation en font une véritable opportunité pour les investisseurs ou passionnés de patrimoine souhaitant redonner vie à une bâtisse de charme au centre d’un bourg dynamique.

Bien non soumis au DPE

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente frais d'agence inclus est de 39 500 €, comprenant un prix net vendeur de 37 620 € et des frais d'agence de 1880 €, équivalents à 5 % du prix net vendeur.

Ce bien vous est proposé par Immobilier Lafayette, SARL au capital de 3 000 €, siège social : 60 rue François 1er, 75008 Paris, RNE Paris : 814 428 785, N°SIRET: 93144536500014,Carte professionnelle T n° 75012024000000401, délivrée par la CCI de Paris le 16/09/2024, Garantie financière de 120 000 € par GALIAN Assurances, assurance RCP N°120137405 par MMA IARD